Страхование недвижимости

Сегодня, покупая квартиру, о том, чтобы застраховать ее, многие задумываются сразу. Причем страхуют не только стены, но и движимое имущество – чтобы обезопаситься на случай краж, неожиданных поломок или новых соседей, которые вдруг затопят "свежий" ремонт. То, сколько придется выложить за страховку и по какому сценарию ее будут оформлять, зависит прежде всего от того, новая квартира или нет, куплена сразу или в кредит.

Страхование - это способ возмещения убытков, которые потерпело физическое или юридическое лицо, посредством их распределения между многими лицами (страховой совокупностью). Возмещение убытков производится из средств страхового фонда, который находится в ведении страховой организации (страховщика).

Страховой защитой обеспечивается недвижимое (конструктивные элементы помещений и отделки) и движимое имущество (мебель, электронная техника, бытовая техника, личные вещи) от пожара, взрыва газа, повреждения водой из водопроводных, канализационных или отопительных систем, стихийных явлений. А также от кражи, грабежа, разбоя и хулиганства.

Такая страховка обойдется, например, в 80–250 грн в год, при условии, что размер выплат при страховом случае будет 14 тыс. грн на квартиру и около 5 тыс. грн на движимое имущество.

Страховка квартиры вторичного рынка – дороже

Если же квартира не самая новая, куплена на вторичном рынке или досталась в наследство от бабушки – при оформлении страховки учитывается, в первую очередь, состояние дома и коммуникаций, а не возраст квартиры.

Прежде всего, СК (страховая компания) проведет расследование, чтобы выяснить, насколько дом обветшал, есть ли в нем трещины, когда проводился плановый ремонт, какие реконструкционные работы были сделаны.

В основном, сам процесс оформления страховки квартиры в старом доме такой же, как и в новом. Страхователь должен предъявить те же документы (паспорт, код, правоустанавливающий документ на квартиру). Отличается лишь стоимость полиса, как правило, она выше. Но бывает, что страховка старой квартиры не всегда обходится дороже.

Например, если вы страхуете евроремонт в новой квартире; договор будет дороже. Ведь ответственность, которую несет страховщик по оснащению квартиры, – больше. Кроме того, у каждой СК установлен свой лимит возможной страховой суммы, ниже которого страховщик просто не осматривает квартиру.

После составления описи имущества сотрудник компании обычно приезжает оценить состояние коммуникаций в квартире. В том случае, когда состояние электропроводки и водопроводных труб не соответствует нормам техники безопасности – застраховать квартиру вам не удастся до тех пор, пока вы не исправите недостатки.

ЧТО ПОЧЕМ

При страховании имущества средние тарифы по полному пакету рисков для строений различного типа и из различных материалов составляют:

Для домов с деревянными перекрытиями при страховании только конструктивных элементов: тариф – 0,1–0,4% от страховой суммы, в зависимости от франшизы.
Для домов с железобетонным перекрытием при страховании только конструктивных элементов: тариф – 0,05–0,12% от страховой суммы в зависимости от франшизы.
При дополнительном страховании внутреннего оснащения дома (ремонта, внутренних коммуникаций) тариф составляет 0,15–0,45% от страховой суммы, в зависимости от качества и стоимости ремонта, франшизы и т.д.